Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Højbyvej 33, Højby

Villa · 106 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 715 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.071.000 kr.
Offentlig grundværdi
873.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 106 m².1.861.254 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.829.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,87 pct. siden jun. 1996
463k923k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202413. jun. 1996715.000 kr.I dag · vores estimat1.829.492 kr.Markedet · 1992503.182 kr.Markedet · 1993536.678 kr.Markedet · 1994521.732 kr.Markedet · 1995520.142 kr.Markedet · 1996686.138 kr.Markedet · 1997704.582 kr.Markedet · 1998797.756 kr.Markedet · 1999770.196 kr.Markedet · 2000686.986 kr.Markedet · 2001893.686 kr.Markedet · 2002857.116 kr.Markedet · 2003737.336 kr.Markedet · 2004969.688 kr.Markedet · 20051.011.770 kr.Markedet · 20061.326.908 kr.Markedet · 20071.352.454 kr.Markedet · 20081.430.258 kr.Markedet · 20091.294.472 kr.Markedet · 20101.154.764 kr.Markedet · 20111.104.202 kr.Markedet · 2012844.396 kr.Markedet · 20131.238.822 kr.Markedet · 2014969.052 kr.Markedet · 20151.235.748 kr.Markedet · 20161.247.832 kr.Markedet · 20171.385.314 kr.Markedet · 20181.538.484 kr.Markedet · 20191.699.498 kr.Markedet · 20201.727.588 kr.Markedet · 20211.800.198 kr.Markedet · 20221.981.988 kr.Markedet · 20231.684.764 kr.Markedet · 20241.994.496 kr.Markedet · 20252.143.426 kr.Markedet · 20262.303.062 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 1996 · Alm. Salg
715.000 kr.
I dag · vores estimat
1.829.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jun.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbyvej 74B, Højby
5260 Odense S		110 m²161 m21-04-20241.799.000 kr.16.355 kr./m²
Højbyvej 12, Højby
5260 Odense S		94 m²562 m24-10-20241.875.000 kr.19.947 kr./m²
Højbyvej 30, Højby
5260 Odense S		197 m²445 m21-07-20252.700.000 kr.13.706 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 64, Højby
5260 Odense S		106 m²568 m27-05-20241.695.000 kr.15.991 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 131, Højby
5260 Odense S		107 m²756 m01-06-20262.325.000 kr.21.729 kr./m²
Ugletoften 117, Højby
5260 Odense S		109 m²673 m15-10-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 92
5260 Odense S		110 m²610 m18-07-20262.460.000 kr.22.364 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 108, Højby
5260 Odense S		110 m²626 m06-08-20252.125.000 kr.19.318 kr./m²
Ugletoften 211, Højby
5260 Odense S		109 m²742 m18-04-20241.750.000 kr.16.055 kr./m²
Ugletoften 209, Højby
5260 Odense S		109 m²753 m27-01-20252.025.000 kr.18.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden