Højbyvej 3B, Højby

Villa · 237 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.416 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 1416 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 237 m².4.161.483 kr.
2Vores vurdering4.925.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+479,48 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.925.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerandel overdraget
Bygget
2018nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019850.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbyvej 30, Højby 5260 Odense S	197 m²	181 m	21-07-2025	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Hestehøjvej 166, Højby 5260 Odense S	239 m²	1,2 km	21-10-2024	3.575.000 kr.	14.958 kr./m²
Kærnehøjvej 50, Højby 5260 Odense S	215 m²	1,2 km	15-02-2024	3.200.000 kr.	14.884 kr./m²
Nr. Lyndelse Vej 8, Højby 5260 Odense S	290 m²	154 m	20-05-2026	4.500.000 kr.	15.517 kr./m²
Lindeskovhaven 34, Højby 5260 Odense S	188 m²	388 m	11-07-2026	4.750.000 kr.	25.266 kr./m²
Syvhøjevej 160, Højby 5260 Odense S	227 m²	1,8 km	01-09-2024	2.600.000 kr.	11.454 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 2, Højby 5260 Odense S	180 m²	331 m	09-02-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 294, Højby 5260 Odense S	194 m²	883 m	31-10-2025	3.075.000 kr.	15.851 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 200, Højby 5260 Odense S	188 m²	767 m	17-11-2025	2.650.000 kr.	14.096 kr./m²
Hestehøjvej 127, Højby 5260 Odense S	200 m²	1,3 km	05-11-2025	2.700.000 kr.	13.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu