Højbyvej 56, Højby, 5260 Odense S — Villa · 83 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 616 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 903.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 83 m².1.457.397 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.415.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,78 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2010 · Alm. Salg: 774.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.415.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, andet774.500 kr.
1998Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbyvej 12, Højby 5260 Odense S	94 m²	451 m	24-10-2024	1.875.000 kr.	19.947 kr./m²
Højbyvej 74B, Højby 5260 Odense S	110 m²	290 m	21-04-2024	1.799.000 kr.	16.355 kr./m²
Hestehøjvej 64, Højby 5260 Odense S	78 m²	747 m	14-11-2023	1.275.000 kr.	16.346 kr./m²
Ugletoften 46, Højby 5260 Odense S	96 m²	505 m	18-12-2023	1.525.000 kr.	15.885 kr./m²
Ugletoften 58, Højby 5260 Odense S	96 m²	565 m	19-08-2026	2.401.000 kr.	25.010 kr./m²
Hestehøjvej 9, Højby 5260 Odense S	95 m²	894 m	01-06-2026	2.250.000 kr.	23.684 kr./m²
Hestehøjvej 8, Højby 5260 Odense S	95 m²	906 m	07-09-2025	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²
Svendborgvej 222, Lindved 5260 Odense S	84 m²	2,3 km	20-02-2024	1.825.000 kr.	21.726 kr./m²
Lindved Møllevej 11, Lindved 5260 Odense S	93 m²	1,5 km	12-07-2026	1.815.000 kr.	19.516 kr./m²
Ugletoften 7, Højby 5260 Odense S	102 m²	746 m	20-02-2025	1.675.000 kr.	16.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu