Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Højbyvej 72, Højby

Villa · 143 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.325 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
1325 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.270.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 143 m².2.510.937 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.383.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,22 pct. siden sep. 2013
625k1,2M1,9M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20131.700.000 kr.I dag · vores estimat2.383.734 kr.Markedet · 1992678.821 kr.Markedet · 1993724.009 kr.Markedet · 1994703.846 kr.Markedet · 1995701.701 kr.Markedet · 1996925.639 kr.Markedet · 1997950.521 kr.Markedet · 19981.076.218 kr.Markedet · 19991.039.038 kr.Markedet · 2000926.783 kr.Markedet · 20011.205.633 kr.Markedet · 20021.156.298 kr.Markedet · 2003994.708 kr.Markedet · 20041.308.164 kr.Markedet · 20051.364.935 kr.Markedet · 20061.790.074 kr.Markedet · 20071.824.537 kr.Markedet · 20081.929.499 kr.Markedet · 20091.746.316 kr.Markedet · 20101.557.842 kr.Markedet · 20111.489.631 kr.Markedet · 20121.139.138 kr.Markedet · 20131.671.241 kr.Markedet · 20141.307.306 kr.Markedet · 20151.667.094 kr.Markedet · 20161.683.396 kr.Markedet · 20171.868.867 kr.Markedet · 20182.075.502 kr.Markedet · 20192.292.719 kr.Markedet · 20202.330.614 kr.Markedet · 20212.428.569 kr.Markedet · 20222.673.814 kr.Markedet · 20232.272.842 kr.Markedet · 20242.690.688 kr.Markedet · 20252.891.603 kr.Markedet · 20263.106.961 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2013 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.383.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbyvej 74B, Højby
5260 Odense S		110 m²31 m21-04-20241.799.000 kr.16.355 kr./m²
Højbyvej 12, Højby
5260 Odense S		94 m²707 m24-10-20241.875.000 kr.19.947 kr./m²
Højbyvej 30, Højby
5260 Odense S		197 m²589 m21-07-20252.700.000 kr.13.706 kr./m²
Brobækvænget 10, Højby
5260 Odense S		139 m²214 m27-03-20252.150.000 kr.15.468 kr./m²
Aulkærvænget 2, Højby
5260 Odense S		138 m²453 m01-05-20262.825.000 kr.20.471 kr./m²
Brobækvænget 52, Højby
5260 Odense S		133 m²289 m25-06-20252.495.000 kr.18.759 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 33, Højby
5260 Odense S		136 m²505 m22-01-20252.200.000 kr.16.176 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 174, Højby
5260 Odense S		140 m²755 m09-06-20242.595.000 kr.18.536 kr./m²
Svendborgvej 331, Højby
5260 Odense S		155 m²342 m08-05-20261.850.000 kr.11.935 kr./m²
Ugletoften 74, Højby
5260 Odense S		133 m²480 m23-02-20252.350.000 kr.17.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden