Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Højdedraget 9

Villa · 134 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
960 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.394.000 kr.
Offentlig grundværdi
455.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.353 kr/m².1.717.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdedraget gns: 10.410 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.505.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,93 pct. siden jul. 2025
432k805k1,2M1,6M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.395.000 kr.I dag · vores estimat1.505.684 kr.Markedet · 1992522.064 kr.Markedet · 1993539.886 kr.Markedet · 1994529.166 kr.Markedet · 1995538.010 kr.Markedet · 1996625.244 kr.Markedet · 1997639.850 kr.Markedet · 1998716.230 kr.Markedet · 1999700.016 kr.Markedet · 2000769.562 kr.Markedet · 2001833.212 kr.Markedet · 2002756.028 kr.Markedet · 2003798.104 kr.Markedet · 2004813.514 kr.Markedet · 2005901.954 kr.Markedet · 20061.006.876 kr.Markedet · 20071.089.286 kr.Markedet · 2008996.692 kr.Markedet · 20091.202.114 kr.Markedet · 20101.225.028 kr.Markedet · 2011959.306 kr.Markedet · 20121.263.620 kr.Markedet · 20131.135.382 kr.Markedet · 20141.054.312 kr.Markedet · 20151.093.574 kr.Markedet · 20161.131.094 kr.Markedet · 20171.307.170 kr.Markedet · 20181.294.708 kr.Markedet · 20191.306.500 kr.Markedet · 20201.492.760 kr.Markedet · 20211.347.370 kr.Markedet · 20221.558.554 kr.Markedet · 20231.611.082 kr.Markedet · 20241.644.046 kr.Markedet · 20251.505.356 kr.Markedet · 20261.556.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.505.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højdedraget 1
9800 Hjørring		186 m²100 m03-04-20242.550.000 kr.13.710 kr./m²
Lundhøjvej 20
9800 Hjørring		135 m²257 m07-04-20241.695.000 kr.12.556 kr./m²
Lundhøjvej 21
9800 Hjørring		135 m²324 m22-01-20241.830.000 kr.13.556 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 8
9800 Hjørring		135 m²376 m29-11-20231.255.000 kr.9.296 kr./m²
Aldershøjvej 23
9800 Hjørring		129 m²258 m02-02-20251.995.000 kr.15.465 kr./m²
Dalvej 15
9800 Hjørring		134 m²613 m20-05-20261.495.000 kr.11.157 kr./m²
Dalvej 10
9800 Hjørring		133 m²598 m30-10-20251.270.000 kr.9.549 kr./m²
Vibevej 3
9800 Hjørring		139 m²377 m27-07-20261.700.000 kr.12.230 kr./m²
Dalvej 18
9800 Hjørring		132 m²677 m05-05-20262.150.000 kr.16.288 kr./m²
Keravavej 12
9800 Hjørring		127 m²442 m10-07-20261.235.000 kr.9.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden