Højdevej 13

Villa · 97 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.652.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.910 kr/m².4.430.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjdevej gns: 43.845 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+11,00 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.535.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+602,17 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 1999 · Alm. Salg: 646.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.535.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Ejerskifte
2003Ombygning
1999apr.Solgt, familiehandel646.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 5 8260 Viby J	111 m²	95 m	19-08-2025	4.900.000 kr.	44.144 kr./m²
Højdevej 9 8260 Viby J	132 m²	60 m	29-07-2026	7.160.000 kr.	54.242 kr./m²
Højdevej 9 8260 Viby J	132 m²	60 m	30-05-2025	5.748.000 kr.	43.545 kr./m²
Vestre Kongevej 23 8260 Viby J	96 m²	308 m	07-07-2026	5.498.000 kr.	57.271 kr./m²
Holme Ringvej 121 8260 Viby J	98 m²	432 m	10-08-2024	5.200.000 kr.	53.061 kr./m²
Bernstorffsvej 111B 8260 Viby J	100 m²	289 m	02-06-2025	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Stampesvej 2 8260 Viby J	102 m²	136 m	20-08-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Risdalsvej 22 8260 Viby J	92 m²	432 m	07-08-2024	2.725.000 kr.	29.620 kr./m²
Langtoftevej 16 8260 Viby J	98 m²	833 m	20-11-2023	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Bernstorffsvej 59 8260 Viby J	108 m²	82 m	26-07-2025	4.775.000 kr.	44.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu