Højdevej 20B

Villa · 122 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.897 kr/m².1.072.170 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdevej gns: 8.511 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.103 kr/m²-63,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.017.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,24 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 545.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.017.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
jul.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
1996mar.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 5 4750 Lundby	121 m²	163 m	02-04-2024	1.165.000 kr.	9.628 kr./m²
Højdevej 10 4750 Lundby	120 m²	113 m	28-01-2024	960.000 kr.	8.000 kr./m²
Højdevej 8 4750 Lundby	117 m²	137 m	29-01-2025	755.000 kr.	6.453 kr./m²
Højdevej 9 4750 Lundby	144 m²	82 m	07-02-2026	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Højdevej 23 4750 Lundby	94 m²	163 m	16-11-2023	800.000 kr.	8.511 kr./m²
Bankevejen 50 4750 Lundby	126 m²	549 m	03-06-2026	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Dybsø Fjordbanke 2 4750 Lundby	118 m²	864 m	02-08-2026	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
Dueurtvej 13 4750 Lundby	130 m²	668 m	06-11-2023	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Bankevejen 5 4750 Lundby	119 m²	1,0 km	11-05-2026	851.700 kr.	7.157 kr./m²
Bankevejen 3 4750 Lundby	119 m²	1,0 km	01-08-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu