Højdevej 23, Ordrup

Fritidshus · 121 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 2.591 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1991. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 121 m².4.374.997 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2591 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.257.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+724,76 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 1998 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.257.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, andet637.500 kr.
1991Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvej 2, Ordrup Næs 4540 Fårevejle	125 m²	741 m	30-09-2026	9.500.000 kr.	76.000 kr./m²
Næsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	105 m²	434 m	14-08-2025	5.050.000 kr.	48.095 kr./m²
Ribsvej 1C, Ordrup 4540 Fårevejle	117 m²	1,2 km	20-11-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Bierbumsvej 11 4540 Fårevejle	117 m²	1,8 km	16-06-2026	15.280.000 kr.	130.598 kr./m²
Ribsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	110 m²	1,4 km	23-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Cikorievej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	100 m²	797 m	09-02-2026	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Sejerøvej 39, Skamlebæk 4540 Fårevejle	127 m²	1,9 km	25-11-2023	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Røglevej 6, Ordrup 4540 Fårevejle	97 m²	816 m	29-06-2025	4.100.000 kr.	42.268 kr./m²
Knarbo Klint 4, Kårup Skov 4540 Fårevejle	127 m²	2,2 km	29-04-2025	6.355.000 kr.	50.039 kr./m²
Kåltoften 25, Ordrup 4540 Fårevejle	113 m²	2,1 km	19-09-2024	2.270.000 kr.	20.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu