Højdevej 9

Villa · 144 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.755 kr/m².1.128.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdevej gns: 8.511 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.103 kr/m²-63,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.058.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,47 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.058.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte950.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerskifte1.075.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1962Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1962

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 20B 4750 Lundby	122 m²	82 m	23-06-2026	1.245.000 kr.	10.205 kr./m²
Højdevej 5 4750 Lundby	121 m²	82 m	02-04-2024	1.165.000 kr.	9.628 kr./m²
Højdevej 10 4750 Lundby	120 m²	40 m	28-01-2024	960.000 kr.	8.000 kr./m²
Højdevej 8 4750 Lundby	117 m²	61 m	29-01-2025	755.000 kr.	6.453 kr./m²
Højdevej 23 4750 Lundby	94 m²	232 m	16-11-2023	800.000 kr.	8.511 kr./m²
Svinøvej 22 4750 Lundby	154 m²	257 m	16-11-2025	725.000 kr.	4.708 kr./m²
Bellisvej 9 4750 Lundby	144 m²	845 m	20-04-2026	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Følfodvej 6 4750 Lundby	157 m²	576 m	02-09-2024	1.349.000 kr.	8.592 kr./m²
Køng Møllevej 20 4750 Lundby	133 m²	727 m	20-04-2024	1.283.000 kr.	9.647 kr./m²
Dueurtvej 13 4750 Lundby	130 m²	588 m	06-11-2023	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu