Høje Bislev 17, Bislev, 9240 Nibe — Villa · 171 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 3.723 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 3723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.241 kr/m².2.350.850 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.630.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1361,47 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2005 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.630.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2005jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008180.000 kr.
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høje Bislev 15, Bislev 9240 Nibe	172 m²	32 m	18-11-2024	2.551.000 kr.	14.831 kr./m²
Brogade 1, Sebbersund 9240 Nibe	175 m²	2,4 km	18-09-2024	1.725.000 kr.	9.857 kr./m²
Bygmestervej 9, Sebbersund 9240 Nibe	174 m²	2,7 km	11-12-2025	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Solhøj 8 9240 Nibe	176 m²	2,7 km	23-09-2024	3.020.000 kr.	17.159 kr./m²
Teglageren 35 9240 Nibe	165 m²	2,7 km	17-09-2025	2.212.500 kr.	13.409 kr./m²
Pinstrup Høj 2 9240 Nibe	171 m²	3,1 km	22-04-2025	3.150.000 kr.	18.421 kr./m²
Thit Jensens Vej 17 9240 Nibe	170 m²	3,1 km	02-04-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Præstevangen 5, Bislev 9240 Nibe	119 m²	765 m	19-05-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Engvej 11, Sebbersund 9240 Nibe	161 m²	2,8 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Pallestien 5, Sebbersund 9240 Nibe	156 m²	2,5 km	30-07-2024	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu