Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Høje Bøge Vej 41

Villa · 75 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 421 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
421 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.481.000 kr.
Offentlig grundværdi
718.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.737 kr/m².1.477.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøje gns: 24.017 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.376 kr/m²+7,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.575.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-24,96 pct. siden jul. 2018
309k757k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2018980.000 kr.30. jun. 20201.295.000 kr.14. dec. 20231.895.000 kr.31. aug. 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat1.575.920 kr.Markedet · 1992329.775 kr.Markedet · 1993336.750 kr.Markedet · 1994354.900 kr.Markedet · 1995363.825 kr.Markedet · 1996344.250 kr.Markedet · 1997427.725 kr.Markedet · 1998401.850 kr.Markedet · 1999468.150 kr.Markedet · 2000557.175 kr.Markedet · 2001651.150 kr.Markedet · 2002633.675 kr.Markedet · 2003671.775 kr.Markedet · 2004729.750 kr.Markedet · 2005687.600 kr.Markedet · 2006814.575 kr.Markedet · 2007965.475 kr.Markedet · 20081.003.500 kr.Markedet · 2009995.100 kr.Markedet · 20101.035.375 kr.Markedet · 2011849.975 kr.Markedet · 2012845.700 kr.Markedet · 2013944.250 kr.Markedet · 2014824.025 kr.Markedet · 2015862.500 kr.Markedet · 2016747.750 kr.Markedet · 2017919.500 kr.Markedet · 2018939.300 kr.Markedet · 20191.064.550 kr.Markedet · 20201.144.725 kr.Markedet · 20211.208.550 kr.Markedet · 20221.234.350 kr.Markedet · 20231.199.100 kr.Markedet · 20241.389.675 kr.Markedet · 20251.417.725 kr.Markedet · 20261.632.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
980.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.575.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte1.295.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte980.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høje Bøge Vej 31
5700 Svendborg		142 m²77 m14-08-20262.260.000 kr.15.915 kr./m²
Høje Bøge Vej 31
5700 Svendborg		142 m²77 m09-07-20262.260.000 kr.15.915 kr./m²
Eggertsvej 40
5700 Svendborg		71 m²463 m16-09-20241.375.000 kr.19.366 kr./m²
Skovsbovej 61
5700 Svendborg		72 m²641 m16-11-2025635.000 kr.8.819 kr./m²
Ole Rømers Vej 18
5700 Svendborg		74 m²1,0 km09-02-20241.795.000 kr.24.257 kr./m²
Kogtvedvej 42
5700 Svendborg		72 m²858 m22-11-20231.075.000 kr.14.931 kr./m²
Pilegårdsvej 10
5700 Svendborg		74 m²1,1 km08-09-20261.495.000 kr.20.203 kr./m²
Odensevej 15
5700 Svendborg		74 m²1,1 km13-02-20241.075.000 kr.14.527 kr./m²
Fruerskovvej 6
5700 Svendborg		86 m²106 m17-09-20241.250.000 kr.14.535 kr./m²
Gyldenbjergsvej 12
5700 Svendborg		82 m²562 m18-06-20241.550.000 kr.18.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden