Høje Dong 14, 5771 Stenstrup — Villa · 78 m² · bygget 1812 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.829 m², 4 værelser, opført i 1812, renoveret i 1958. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1812
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.046 kr/m².878.000 kr.
2Alders-risiko (214 år)Huset er 214 år gammelt (opført 1812). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering908.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,94 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 1998 · Alm. Salg: 402.000 kr.
I dag · vores estimat: 908.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg402.000 kr.
1958Ombygning
1812Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højevej 20 5771 Stenstrup	103 m²	2,3 km	28-01-2025	680.000 kr.	6.602 kr./m²
Åvangen 1, Kirkeby 5771 Stenstrup	70 m²	4,1 km	09-07-2024	550.000 kr.	7.857 kr./m²
Vængevej 29, Kirkeby Sand 5771 Stenstrup	86 m²	4,5 km	23-08-2024	1.195.000 kr.	13.895 kr./m²
Assensvej 237 5771 Stenstrup	79 m²	5,2 km	14-08-2026	500.000 kr.	6.329 kr./m²
Stationsvej 66 5771 Stenstrup	91 m²	4,5 km	14-04-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Nystedsvej 7, Kirkeby 5771 Stenstrup	96 m²	4,3 km	23-06-2026	835.000 kr.	8.698 kr./m²
Gemalvej 8, Kirkeby 5771 Stenstrup	98 m²	4,2 km	29-05-2026	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Hundtofte 30, Hundtofte 5771 Stenstrup	61 m²	4,6 km	14-05-2025	750.000 kr.	12.295 kr./m²
Assensvej 268 5771 Stenstrup	90 m²	5,3 km	23-12-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Gemalvej 10, Kirkeby 5771 Stenstrup	102 m²	4,2 km	06-04-2025	1.050.000 kr.	10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu