Høje Dong 16

Villa · 185 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 19.998 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1982. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 19998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.371 kr/m².2.122.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.833.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+331,46 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
25. apr. 2023 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.833.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerskifte425.000 kr.
2008feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1982Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hønsehavevej 10 5771 Stenstrup	168 m²	2,0 km	20-05-2024	1.625.000 kr.	9.673 kr./m²
Pavegyden 10 5771 Stenstrup	145 m²	1,5 km	11-01-2026	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Assensvej 36, Kirkeby 5771 Stenstrup	180 m²	4,4 km	01-06-2025	1.545.000 kr.	8.583 kr./m²
Rårudvej 4 5771 Stenstrup	226 m²	2,8 km	19-05-2025	2.395.000 kr.	10.597 kr./m²
Stationsvej 59 5771 Stenstrup	181 m²	4,8 km	10-11-2025	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Åvangen 23, Kirkeby 5771 Stenstrup	175 m²	4,5 km	16-01-2025	1.980.000 kr.	11.314 kr./m²
Smedegårdsvej 3 5771 Stenstrup	177 m²	4,6 km	12-05-2025	2.300.000 kr.	12.994 kr./m²
Nordre Ringvej 2 5771 Stenstrup	182 m²	5,0 km	22-06-2026	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²
Åparken 30, Kirkeby 5771 Stenstrup	172 m²	4,7 km	03-06-2024	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Nørregårdsvej 10 5771 Stenstrup	140 m²	3,4 km	27-01-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu