Høje Dong 7

Landejendom · 164 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 98.308 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1976. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 98308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.102 kr/m².2.372.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)98308 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.238.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,49 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (landejendom)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.238.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
1976Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pavegårdsvej 8 5771 Stenstrup	154 m²	2,3 km	06-11-2023	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Pavegyden 24 5771 Stenstrup	121 m²	905 m	21-08-2026	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Hønsehavevej 14 5771 Stenstrup	185 m²	2,2 km	09-04-2025	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²
Rårudvej 9 5771 Stenstrup	229 m²	2,2 km	29-05-2026	3.600.000 kr.	15.721 kr./m²
Vævervej 19, Kirkeby 5771 Stenstrup	150 m²	4,8 km	28-09-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Tørvelong 4 5771 Stenstrup	168 m²	6,6 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²
Pilegårdsvej 36 5771 Stenstrup	182 m²	6,1 km	12-08-2024	1.875.000 kr.	10.302 kr./m²
Trollekrogsvej 14 5771 Stenstrup	199 m²	6,0 km	25-06-2025	3.725.000 kr.	18.719 kr./m²
Assensvej 323 5771 Stenstrup	186 m²	7,7 km	12-06-2024	3.400.000 kr.	18.280 kr./m²
Rødmevej 30, Rødme 5771 Stenstrup	227 m²	6,5 km	13-05-2024	2.125.000 kr.	9.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu