Højeloft Vænge 135

Rækkehus · 145 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 210 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.620 kr/m².5.337.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjeloft gns: 29.759 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 45.058 kr/m²-34,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1971-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.156.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,83 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.156.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2017majSolgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højeloft Vænge 133 3500 Værløse	148 m²	8 m	09-12-2023	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Højeloft Vænge 143 3500 Værløse	148 m²	32 m	22-11-2023	4.150.000 kr.	28.041 kr./m²
Højeloft Vænge 116 3500 Værløse	145 m²	213 m	22-03-2026	5.200.000 kr.	35.862 kr./m²
Højeloft Vænge 108 3500 Værløse	148 m²	193 m	08-02-2024	4.450.000 kr.	30.068 kr./m²
Langkær Vænge 39 3500 Værløse	145 m²	457 m	29-11-2023	5.995.000 kr.	41.345 kr./m²
Nørreskovvang 67B 3500 Værløse	149 m²	349 m	31-03-2026	4.925.000 kr.	33.054 kr./m²
Mosestedet 65 3500 Værløse	142 m²	840 m	30-11-2024	5.250.000 kr.	36.972 kr./m²
Skovhuskrogen 14 3500 Værløse	145 m²	1,1 km	21-05-2025	6.162.500 kr.	42.500 kr./m²
Skovhuskrogen 3 3500 Værløse	145 m²	1,1 km	16-07-2026	6.800.000 kr.	46.897 kr./m²
Skovhuskrogen 7 3500 Værløse	145 m²	1,1 km	01-05-2025	6.345.000 kr.	43.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu