Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Højeloft Vænge 188

Villa · 156 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.983.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.389.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.518 kr/m².5.976.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjeloft gns: 39.418 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.317 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.455.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,90 pct. siden jan. 2021
976k2,9M4,7M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20214.400.000 kr.14. aug. 20257.245.000 kr.I dag · vores estimat6.455.230 kr.Markedet · 19921.130.532 kr.Markedet · 19931.062.828 kr.Markedet · 19941.126.476 kr.Markedet · 19951.424.904 kr.Markedet · 19961.325.376 kr.Markedet · 19971.529.580 kr.Markedet · 19981.716.936 kr.Markedet · 19991.939.704 kr.Markedet · 20001.868.412 kr.Markedet · 20011.992.120 kr.Markedet · 20022.305.992 kr.Markedet · 20032.354.040 kr.Markedet · 20042.444.988 kr.Markedet · 20053.162.432 kr.Markedet · 20063.781.284 kr.Markedet · 20073.958.344 kr.Markedet · 20084.168.164 kr.Markedet · 20093.335.592 kr.Markedet · 20103.335.124 kr.Markedet · 20113.225.456 kr.Markedet · 20123.340.428 kr.Markedet · 20133.536.520 kr.Markedet · 20143.081.312 kr.Markedet · 20154.008.888 kr.Markedet · 20164.577.196 kr.Markedet · 20174.181.736 kr.Markedet · 20184.549.116 kr.Markedet · 20194.445.220 kr.Markedet · 20204.875.000 kr.Markedet · 20215.684.016 kr.Markedet · 20226.269.172 kr.Markedet · 20236.896.292 kr.Markedet · 20246.182.280 kr.Markedet · 20256.338.280 kr.Markedet · 20267.426.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg
7.245.000 kr.
I dag · vores estimat
6.455.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg7.245.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte4.400.000 kr.
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 1976Ombygning
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højeloft Vænge 189
3500 Værløse		153 m²166 m14-08-20244.995.000 kr.32.647 kr./m²
Højeloft Vænge 258
3500 Værløse		150 m²116 m18-09-20255.900.000 kr.39.333 kr./m²
Højeloft Vænge 244
3500 Værløse		150 m²141 m28-04-20244.150.000 kr.27.667 kr./m²
Højeloft Vænge 183
3500 Værløse		162 m²215 m10-07-20266.350.000 kr.39.198 kr./m²
Højeloft Vænge 171
3500 Værløse		149 m²270 m17-08-20255.900.000 kr.39.597 kr./m²
Højeloft Vænge 41
3500 Værløse		147 m²424 m05-06-20256.700.000 kr.45.578 kr./m²
Højeloft Vænge 17B
3500 Værløse		162 m²600 m05-02-20257.600.000 kr.46.914 kr./m²
Højeloft Vænge 75
3500 Værløse		141 m²228 m24-06-20256.495.000 kr.46.064 kr./m²
Højeloft Vænge 63
3500 Værløse		175 m²318 m20-07-20255.875.000 kr.33.571 kr./m²
Højeloft Vænge 242
3500 Værløse		130 m²158 m25-06-20255.800.000 kr.44.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden