Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3500 Værløse

Højeloft Vænge 25

Villa · 120 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 719 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1960. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
719 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.044.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.233.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.843 kr/m².6.034.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjeloft gns: 39.418 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.799.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,25 pct. siden dec. 2016
751k2,2M3,6M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20163.575.000 kr.I dag · vores estimat4.799.339 kr.Markedet · 1992869.640 kr.Markedet · 1993817.560 kr.Markedet · 1994866.520 kr.Markedet · 19951.096.080 kr.Markedet · 19961.019.520 kr.Markedet · 19971.176.600 kr.Markedet · 19981.320.720 kr.Markedet · 19991.492.080 kr.Markedet · 20001.437.240 kr.Markedet · 20011.532.400 kr.Markedet · 20021.773.840 kr.Markedet · 20031.810.800 kr.Markedet · 20041.880.760 kr.Markedet · 20052.432.640 kr.Markedet · 20062.908.680 kr.Markedet · 20073.044.880 kr.Markedet · 20083.206.280 kr.Markedet · 20092.565.840 kr.Markedet · 20102.565.480 kr.Markedet · 20112.481.120 kr.Markedet · 20122.569.560 kr.Markedet · 20132.720.400 kr.Markedet · 20142.370.240 kr.Markedet · 20153.083.760 kr.Markedet · 20163.520.920 kr.Markedet · 20173.216.720 kr.Markedet · 20183.499.320 kr.Markedet · 20193.419.400 kr.Markedet · 20203.790.440 kr.Markedet · 20214.372.320 kr.Markedet · 20224.822.440 kr.Markedet · 20235.304.840 kr.Markedet · 20244.755.600 kr.Markedet · 20254.875.600 kr.Markedet · 20265.712.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
3.575.000 kr.
I dag · vores estimat
4.799.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højeloft Vænge 152
3500 Værløse		125 m²414 m24-04-20255.650.000 kr.45.200 kr./m²
Højeloft Vænge 154
3500 Værløse		130 m²392 m10-08-20266.550.000 kr.50.385 kr./m²
Højeloft Vænge 83
3500 Værløse		130 m²459 m27-05-20255.600.000 kr.43.077 kr./m²
Højeloft Vænge 242
3500 Værløse		130 m²598 m25-06-20255.800.000 kr.44.615 kr./m²
Højeloft Vænge 75
3500 Værløse		141 m²392 m24-06-20256.495.000 kr.46.064 kr./m²
Højeloft Vænge 41
3500 Værløse		147 m²146 m05-06-20256.700.000 kr.45.578 kr./m²
Højeloft Vænge 244
3500 Værløse		150 m²599 m28-04-20244.150.000 kr.27.667 kr./m²
Højeloft Vænge 258
3500 Værløse		150 m²657 m18-09-20255.900.000 kr.39.333 kr./m²
Højeloft Vænge 171
3500 Værløse		149 m²770 m17-08-20255.900.000 kr.39.597 kr./m²
Højeloft Vænge 17B
3500 Værløse		162 m²59 m05-02-20257.600.000 kr.46.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden