Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3500 Værløse

Højeloft Vænge 35

Villa · 176 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 892 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.676.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.466.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.741 kr/m².6.086.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjeloft gns: 39.418 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.069.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,52 pct. siden sep. 2017
1,1M3,2M5,3M7,5M9,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20174.350.000 kr.I dag · vores estimat7.069.502 kr.Markedet · 19921.275.472 kr.Markedet · 19931.199.088 kr.Markedet · 19941.270.896 kr.Markedet · 19951.607.584 kr.Markedet · 19961.495.296 kr.Markedet · 19971.725.680 kr.Markedet · 19981.937.056 kr.Markedet · 19992.188.384 kr.Markedet · 20002.107.952 kr.Markedet · 20012.247.520 kr.Markedet · 20022.601.632 kr.Markedet · 20032.655.840 kr.Markedet · 20042.758.448 kr.Markedet · 20053.567.872 kr.Markedet · 20064.266.064 kr.Markedet · 20074.465.824 kr.Markedet · 20084.702.544 kr.Markedet · 20093.763.232 kr.Markedet · 20103.762.704 kr.Markedet · 20113.638.976 kr.Markedet · 20123.768.688 kr.Markedet · 20133.989.920 kr.Markedet · 20143.476.352 kr.Markedet · 20154.522.848 kr.Markedet · 20165.164.016 kr.Markedet · 20174.717.856 kr.Markedet · 20185.132.336 kr.Markedet · 20195.015.120 kr.Markedet · 20205.559.312 kr.Markedet · 20216.412.736 kr.Markedet · 20227.072.912 kr.Markedet · 20237.780.432 kr.Markedet · 20246.974.880 kr.Markedet · 20257.150.880 kr.Markedet · 20268.378.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.069.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højeloft Vænge 63
3500 Værløse		175 m²205 m20-07-20255.875.000 kr.33.571 kr./m²
Højeloft Vænge 53
3500 Værløse		185 m²133 m30-11-20255.550.000 kr.30.000 kr./m²
Højeloft Vænge 17B
3500 Værløse		162 m²159 m05-02-20257.600.000 kr.46.914 kr./m²
Højeloft Vænge 183
3500 Værløse		162 m²645 m10-07-20266.350.000 kr.39.198 kr./m²
Højeloft Vænge 41
3500 Værløse		147 m²36 m05-06-20256.700.000 kr.45.578 kr./m²
Højeloft Vænge 188
3500 Værløse		156 m²452 m04-05-20257.245.000 kr.46.442 kr./m²
Højeloft Vænge 189
3500 Værløse		153 m²610 m14-08-20244.995.000 kr.32.647 kr./m²
Højeloft Vænge 244
3500 Værløse		150 m²526 m28-04-20244.150.000 kr.27.667 kr./m²
Højeloft Vænge 258
3500 Værløse		150 m²568 m18-09-20255.900.000 kr.39.333 kr./m²
Højeloft Vænge 75
3500 Værløse		141 m²284 m24-06-20256.495.000 kr.46.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden