Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Højeloft Vænge 63

Villa · 175 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 851 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.403.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.746.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.344 kr/m².6.088.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjeloft gns: 39.418 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.317 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.056.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,10 pct. siden jun. 2020
1,1M3,2M5,3M7,4M9,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20202.825.000 kr.28. feb. 20265.875.000 kr.I dag · vores estimat7.056.098 kr.Markedet · 19921.268.225 kr.Markedet · 19931.192.275 kr.Markedet · 19941.263.675 kr.Markedet · 19951.598.450 kr.Markedet · 19961.486.800 kr.Markedet · 19971.715.875 kr.Markedet · 19981.926.050 kr.Markedet · 19992.175.950 kr.Markedet · 20002.095.975 kr.Markedet · 20012.234.750 kr.Markedet · 20022.586.850 kr.Markedet · 20032.640.750 kr.Markedet · 20042.742.775 kr.Markedet · 20053.547.600 kr.Markedet · 20064.241.825 kr.Markedet · 20074.440.450 kr.Markedet · 20084.675.825 kr.Markedet · 20093.741.850 kr.Markedet · 20103.741.325 kr.Markedet · 20113.618.300 kr.Markedet · 20123.747.275 kr.Markedet · 20133.967.250 kr.Markedet · 20143.456.600 kr.Markedet · 20154.497.150 kr.Markedet · 20165.134.675 kr.Markedet · 20174.691.050 kr.Markedet · 20185.103.175 kr.Markedet · 20194.986.625 kr.Markedet · 20205.468.750 kr.Markedet · 20216.376.300 kr.Markedet · 20227.032.725 kr.Markedet · 20237.736.225 kr.Markedet · 20246.935.250 kr.Markedet · 20257.110.250 kr.Markedet · 20268.330.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
5.875.000 kr.
I dag · vores estimat
7.056.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg5.875.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte2.825.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højeloft Vænge 53
3500 Værløse		185 m²86 m30-11-20255.550.000 kr.30.000 kr./m²
Højeloft Vænge 17B
3500 Værløse		162 m²361 m05-02-20257.600.000 kr.46.914 kr./m²
Højeloft Vænge 183
3500 Værløse		162 m²475 m10-07-20266.350.000 kr.39.198 kr./m²
Højeloft Vænge 188
3500 Værløse		156 m²318 m04-05-20257.245.000 kr.46.442 kr./m²
Højeloft Vænge 41
3500 Værløse		147 m²170 m05-06-20256.700.000 kr.45.578 kr./m²
Højeloft Vænge 189
3500 Værløse		153 m²451 m14-08-20244.995.000 kr.32.647 kr./m²
Højeloft Vænge 258
3500 Værløse		150 m²429 m18-09-20255.900.000 kr.39.333 kr./m²
Højeloft Vænge 244
3500 Værløse		150 m²433 m28-04-20244.150.000 kr.27.667 kr./m²
Højeloft Vænge 75
3500 Værløse		141 m²97 m24-06-20256.495.000 kr.46.064 kr./m²
Højeloft Vænge 171
3500 Værløse		149 m²481 m17-08-20255.900.000 kr.39.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden