Højeloftsvej 12

Villa · 57 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 353 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.039 kr/m².5.219.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.475.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,11 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.475.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højeloftsvej 6 3500 Værløse	65 m²	41 m	29-05-2025	3.710.000 kr.	57.077 kr./m²
Hejrebakken 35 3500 Værløse	86 m²	1,2 km	18-08-2025	6.050.000 kr.	70.349 kr./m²
Toftegårdsvej 25 3500 Værløse	93 m²	533 m	20-09-2025	5.100.000 kr.	54.839 kr./m²
Christianshøjvej 20, Kirke Værløse 3500 Værløse	78 m²	3,2 km	23-12-2025	3.850.000 kr.	49.359 kr./m²
Tingmosen 20 3500 Værløse	94 m²	1,2 km	19-10-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Åkandevej 12 3500 Værløse	100 m²	565 m	05-06-2026	5.445.000 kr.	54.450 kr./m²
Sunesvej 14 3500 Værløse	105 m²	434 m	15-10-2025	4.850.000 kr.	46.190 kr./m²
Fiskebækvej 71 3500 Værløse	104 m²	592 m	14-08-2026	5.050.000 kr.	48.558 kr./m²
Lindevej 30, Hareskov 3500 Værløse	89 m²	3,1 km	01-07-2026	7.650.000 kr.	85.955 kr./m²
Tingmosen 9 3500 Værløse	106 m²	1,1 km	03-06-2026	6.585.000 kr.	62.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu