Højeloftsvej 7

Villa · 157 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.812 m², 8 værelser, opført i 1953. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Erhvervsareal: 51 m²
Grundareal: 1812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.742 kr/m².6.486.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Prisstigning 208% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.591.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,05 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 1994 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
14. okt. 1998 · Alm. Salg: 1.980.827 kr.
12. apr. 2026 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.591.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
1998okt.Solgt, alm. frit salg1.980.827 kr.
1994apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højeloft Vænge 17B 3500 Værløse	162 m²	118 m	05-02-2025	7.600.000 kr.	46.914 kr./m²
Langkær Vænge 28 3500 Værløse	160 m²	236 m	04-07-2025	8.795.000 kr.	54.969 kr./m²
Langkær Vænge 96 3500 Værløse	154 m²	495 m	04-02-2026	6.475.000 kr.	42.045 kr./m²
Langkær Vænge 94 3500 Værløse	154 m²	500 m	23-09-2026	6.800.000 kr.	44.156 kr./m²
Åkandevej 1 3500 Værløse	154 m²	565 m	10-07-2024	5.100.000 kr.	33.117 kr./m²
Højeloft Vænge 188 3500 Værløse	156 m²	716 m	04-05-2025	7.245.000 kr.	46.442 kr./m²
Toftegårdsvej 37 3500 Værløse	154 m²	619 m	18-01-2024	4.235.000 kr.	27.500 kr./m²
Toftegårdsvej 22 3500 Værløse	164 m²	458 m	16-04-2024	5.260.000 kr.	32.073 kr./m²
Ivarsvej 9 3500 Værløse	149 m²	409 m	04-11-2025	6.650.000 kr.	44.631 kr./m²
Højeloft Vænge 41 3500 Værløse	147 m²	311 m	05-06-2025	6.700.000 kr.	45.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu