Højen 14

Villa · 127 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.174 kr/m².2.202.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjen gns: 14.531 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.866 kr/m²-23,00 pct.
3Vores vurdering1.851.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,56 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2026 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.851.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte550.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højen 18, Mogenstrup 4700 Næstved	123 m²	48 m	25-07-2024	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Højen 33, Mogenstrup 4700 Næstved	123 m²	111 m	07-06-2026	2.620.000 kr.	21.301 kr./m²
Højen 20, Mogenstrup 4700 Næstved	159 m²	63 m	11-03-2025	2.500.000 kr.	15.723 kr./m²
Højen 37, Mogenstrup 4700 Næstved	163 m²	160 m	15-08-2025	3.090.000 kr.	18.957 kr./m²
Højen 4, Mogenstrup 4700 Næstved	172 m²	63 m	07-12-2023	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Draget 7, Mogenstrup 4700 Næstved	130 m²	230 m	27-07-2025	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Toften 33, Mogenstrup 4700 Næstved	127 m²	434 m	29-05-2024	1.945.000 kr.	15.315 kr./m²
Toften 60, Mogenstrup 4700 Næstved	122 m²	270 m	19-05-2026	2.351.000 kr.	19.270 kr./m²
Kilden 13, Mogenstrup 4700 Næstved	134 m²	259 m	06-02-2026	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Ageren 36, Mogenstrup 4700 Næstved	120 m²	312 m	16-09-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu