Højen 20, Mogenstrup

Villa · 159 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.072 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1072 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.558 kr/m² × 159 m².2.632.722 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.453.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,84 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.453.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1997Ombygning
1985jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højen 37, Mogenstrup 4700 Næstved	163 m²	101 m	15-08-2025	3.090.000 kr.	18.957 kr./m²
Højen 4, Mogenstrup 4700 Næstved	172 m²	58 m	07-12-2023	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Højen 18, Mogenstrup 4700 Næstved	123 m²	36 m	25-07-2024	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Højen 33, Mogenstrup 4700 Næstved	123 m²	47 m	07-06-2026	2.620.000 kr.	21.301 kr./m²
Toften 45, Mogenstrup 4700 Næstved	160 m²	287 m	12-11-2024	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Ageren 23, Mogenstrup 4700 Næstved	155 m²	271 m	14-01-2024	2.275.000 kr.	14.677 kr./m²
Åvænget 3, Mogenstrup 4700 Næstved	159 m²	510 m	17-03-2025	1.725.000 kr.	10.849 kr./m²
Brinken 147, Mogenstrup 4700 Næstved	165 m²	293 m	06-07-2026	3.325.000 kr.	20.152 kr./m²
Ageren 7, Mogenstrup 4700 Næstved	155 m²	396 m	08-12-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Skrænten 3, Mogenstrup 4700 Næstved	156 m²	517 m	26-05-2025	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu