Højen 32

Villa · 188 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.286 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.793 kr/m².2.511.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjen gns: 13.268 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.659.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,50 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.263.650 kr.
I dag · vores estimat: 2.659.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg1.263.650 kr.
1987majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højen 18 4400 Kalundborg	177 m²	37 m	02-02-2025	2.695.000 kr.	15.226 kr./m²
Højen 46 4400 Kalundborg	203 m²	93 m	17-12-2023	3.200.000 kr.	15.764 kr./m²
Højen 2 4400 Kalundborg	215 m²	156 m	17-03-2025	2.510.000 kr.	11.674 kr./m²
Højen 44 4400 Kalundborg	146 m²	68 m	03-12-2025	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Højen 42 4400 Kalundborg	130 m²	69 m	13-06-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Højen 20 4400 Kalundborg	127 m²	73 m	22-09-2026	1.685.000 kr.	13.268 kr./m²
Højen 22 4400 Kalundborg	126 m²	93 m	31-10-2024	1.675.000 kr.	13.294 kr./m²
Brandsbjerg 17 4400 Kalundborg	190 m²	694 m	11-12-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Udsigten 1 4400 Kalundborg	182 m²	630 m	17-06-2024	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Brandsbjerg 13 4400 Kalundborg	182 m²	687 m	02-06-2026	4.600.000 kr.	25.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu