Højen 48

Villa · 278 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 981 m², 9 værelser, opført i 1981. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.398 kr/m².2.780.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjen gns: 13.268 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-10,90 pct.
3Boligareal større end typisk278 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.142.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,50 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.142.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, familiehandel1.425.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højen 2 4400 Kalundborg	215 m²	166 m	17-03-2025	2.510.000 kr.	11.674 kr./m²
Højen 46 4400 Kalundborg	203 m²	36 m	17-12-2023	3.200.000 kr.	15.764 kr./m²
Højen 18 4400 Kalundborg	177 m²	118 m	02-02-2025	2.695.000 kr.	15.226 kr./m²
Højen 44 4400 Kalundborg	146 m²	42 m	03-12-2025	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Raklev Høje 42 4400 Kalundborg	256 m²	296 m	02-06-2024	2.600.000 kr.	10.156 kr./m²
Munkebakken 14 4400 Kalundborg	261 m²	1,0 km	04-12-2023	3.175.000 kr.	12.165 kr./m²
Hestehavebakken 94 4400 Kalundborg	235 m²	346 m	26-03-2024	2.100.000 kr.	8.936 kr./m²
Fyrrebakken 7B 4400 Kalundborg	268 m²	1,4 km	11-06-2026	4.795.000 kr.	17.892 kr./m²
Brandsbjerg 24 4400 Kalundborg	245 m²	848 m	25-09-2025	2.600.000 kr.	10.612 kr./m²
Elledevej 55 4400 Kalundborg	256 m²	1,2 km	03-06-2024	2.275.000 kr.	8.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu