Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Højen 5, Ravnshøj

Villa · 161 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 794 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i RavnshøjMedian pris/m² for villa i Ravnshøj (9900, sidste 24 mdr.): 7.589 kr/m² × 161 m².1.221.829 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.306.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,41 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 785.000 kr.
30. mar. 2008 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.306.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
jan.Ejerskifte785.000 kr.
2002mar.Ejerandel overdraget
1967Bygget
1965aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1967

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højen 7, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	174 m²	50 m	09-05-2024	1.875.000 kr.	10.776 kr./m²
Hestetoften 12, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	155 m²	181 m	30-06-2024	1.000.000 kr.	6.452 kr./m²
Hedehusvej 12, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	170 m²	71 m	03-03-2024	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Hestetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	154 m²	199 m	02-11-2024	1.050.000 kr.	6.818 kr./m²
Hestetoften 9, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	150 m²	238 m	07-02-2026	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Tømmergade 3, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	155 m²	494 m	26-01-2026	750.000 kr.	4.839 kr./m²
Hanetoften 24, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	164 m²	742 m	29-06-2026	2.300.000 kr.	14.024 kr./m²
Hjørringvej 216, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	176 m²	212 m	23-09-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Hanetoften 39, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	154 m²	638 m	22-01-2025	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²
Hestetoften 11, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	180 m²	272 m	16-06-2025	1.150.000 kr.	6.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu