Højen Tang 3

Villa · 112 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.004 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.357 kr/m².2.485.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjen gns: 13.144 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-39,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.590.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,32 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 965.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.590.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2018jun.Ejerskifte965.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thulevej 48 7100 Vejle	113 m²	1,5 km	24-03-2025	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Sukkertoppen 75 7100 Vejle	118 m²	1,2 km	25-09-2024	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Aakjærvænget 10 7100 Vejle	116 m²	1,4 km	07-01-2026	1.695.000 kr.	14.612 kr./m²
Sukkertoppen 59 7100 Vejle	120 m²	1,3 km	19-12-2023	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Sukkertoppen 87 7100 Vejle	122 m²	1,1 km	28-09-2026	2.295.000 kr.	18.811 kr./m²
Jenlevej 26 7100 Vejle	118 m²	1,7 km	03-02-2026	2.021.000 kr.	17.127 kr./m²
Ryttervej 68 7100 Vejle	111 m²	2,1 km	26-03-2024	5.200.000 kr.	46.847 kr./m²
Umanakvej 31 7100 Vejle	123 m²	1,5 km	16-05-2024	2.495.000 kr.	20.285 kr./m²
Jenlevej 53 7100 Vejle	120 m²	1,8 km	07-07-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Holger Danskes Vej 38 7100 Vejle	111 m²	2,4 km	20-08-2025	2.150.000 kr.	19.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu