Højenevej 1, Vidstrup

Landejendom · 225 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 61.093 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 61093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.964 kr/m².3.636.082 kr.
2Stor grund (>2000 m²)61093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.715.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6636,61 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 70.000 kr.
4. jan. 1996 · Alm. Salg: 70.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.715.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
1996jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200970.000 kr.
1995aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200970.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibdalvej 5, Vidstrup 9800 Hjørring	258 m²	2,2 km	04-01-2026	11.500.000 kr.	44.574 kr./m²
Vellingshøjvej 11 9800 Hjørring	182 m²	1,8 km	25-08-2026	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Krustruphedevej 25 9800 Hjørring	173 m²	2,7 km	20-10-2024	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Søndermøllevej 219 9800 Hjørring	248 m²	4,4 km	14-09-2025	4.335.000 kr.	17.480 kr./m²
Skærengvej 21, Bjergby 9800 Hjørring	175 m²	4,6 km	09-06-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Vester Hedevej 210 9800 Hjørring	245 m²	5,9 km	30-09-2025	5.300.000 kr.	21.633 kr./m²
Nørremøllevej 4, Skallerup 9800 Hjørring	311 m²	3,7 km	17-07-2025	2.251.000 kr.	7.238 kr./m²
Lønstrupvej 560, Vennebjerg 9800 Hjørring	223 m²	7,1 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	7.623 kr./m²
Solvangsvej 9, Gjurup 9800 Hjørring	145 m²	4,5 km	13-05-2026	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Skibsbyvej 129 9800 Hjørring	301 m²	4,9 km	15-09-2025	2.129.827 kr.	7.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu