Højenevej 2A, Vidstrup, 9800 Hjørring — Rækkehus · 166 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 166 m², grund på 606 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.901 kr/m².1.569.500 kr.
2Boligareal større end typisk166 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1944-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering848.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,48 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2005 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 848.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglvej 31A 9800 Hjørring	144 m²	4,9 km	19-01-2026	1.645.000 kr.	11.424 kr./m²
Violvej 25A 9800 Hjørring	108 m²	3,8 km	21-08-2025	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Skelbækvej 140 9800 Hjørring	125 m²	4,8 km	13-02-2024	1.025.000 kr.	8.200 kr./m²
Skelbækvej 142 9800 Hjørring	125 m²	4,8 km	19-11-2024	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Blåsigvej 74 9800 Hjørring	124 m²	4,9 km	20-05-2026	1.000.000 kr.	8.065 kr./m²
Blåsigvej 80 9800 Hjørring	124 m²	5,0 km	22-10-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Svanelundsvej 6B 9800 Hjørring	135 m²	5,5 km	09-12-2024	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Ifversens Have 10 9800 Hjørring	110 m²	4,4 km	30-10-2025	1.825.000 kr.	16.591 kr./m²
Ifversens Have 12 9800 Hjørring	110 m²	4,4 km	24-03-2025	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Blåsigvej 76 9800 Hjørring	120 m²	4,9 km	01-02-2024	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu