Højensvej 29B

Villa · 104 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 3.117 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 3117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.197 kr/m².2.182.750 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3117 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.482.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,90 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2002 · Alm. Salg: 975.804 kr.
I dag · vores estimat: 3.482.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2002mar.Solgt, alm. frit salg975.804 kr.
1983sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højensvej 51 9990 Skagen	130 m²	270 m	16-01-2024	1.825.000 kr.	14.038 kr./m²
Højensvej 26A 9990 Skagen	142 m²	526 m	24-06-2025	6.510.000 kr.	45.845 kr./m²
Skagbanke 28 9990 Skagen	102 m²	655 m	09-11-2025	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Doggerbanke 70 9990 Skagen	103 m²	888 m	26-08-2024	1.250.000 kr.	12.136 kr./m²
Doggerbanke 62 9990 Skagen	106 m²	870 m	08-02-2024	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Viking Banke 49 9990 Skagen	113 m²	415 m	07-07-2026	2.482.500 kr.	21.969 kr./m²
Munkeklit 4, Højen 9990 Skagen	117 m²	139 m	01-12-2025	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Østbanke 14 9990 Skagen	108 m²	1,0 km	30-04-2025	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Middelbanke 32 9990 Skagen	112 m²	842 m	18-05-2024	1.270.000 kr.	11.339 kr./m²
Doggerbanke 19 9990 Skagen	114 m²	749 m	15-07-2026	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu