Højervej 29, Møgeltønder, 6270 Tønder — Villa · 110 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 219 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i MøgeltønderMedian pris/m² for villa i Møgeltønder (6270, sidste 24 mdr.): 8.736 kr/m² × 110 m².960.960 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 219 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering794.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,49 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2016 · Alm. Salg: 337.500 kr.
I dag · vores estimat: 794.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, familiehandel337.500 kr.
1998feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højervej 57, Møgeltønder 6270 Tønder	106 m²	493 m	06-05-2025	950.000 kr.	8.962 kr./m²
Højervej 37, Møgeltønder 6270 Tønder	183 m²	127 m	14-04-2025	1.275.000 kr.	6.967 kr./m²
Højervej 7, Møgeltønder 6270 Tønder	194 m²	177 m	21-08-2024	2.400.000 kr.	12.371 kr./m²
Jens Jessensvej 3, Møgeltønder 6270 Tønder	115 m²	427 m	02-06-2024	585.000 kr.	5.087 kr./m²
Møllevej 7, Møgeltønder 6270 Tønder	120 m²	237 m	18-03-2024	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Holger Danskesvej 8, Møgeltønder 6270 Tønder	123 m²	449 m	09-12-2025	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Sønderbyvej 28, Møgeltønder 6270 Tønder	127 m²	467 m	02-07-2026	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Holger Danskesvej 2, Møgeltønder 6270 Tønder	134 m²	382 m	20-03-2024	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Slotsgaden 34, Møgeltønder 6270 Tønder	135 m²	466 m	09-06-2025	1.798.000 kr.	13.319 kr./m²
H C Davidsens Vej 2, Møgeltønder 6270 Tønder	141 m²	508 m	15-06-2026	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu