Højervej 7, Møgeltønder

Villa · 194 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 2.064 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 2064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i MøgeltønderMedian pris/m² for villa i Møgeltønder (6270, sidste 24 mdr.): 8.736 kr/m² × 194 m².1.694.784 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.524.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,46 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.524.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2023jul.Ejerskifte2.125.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højervej 37, Møgeltønder 6270 Tønder	183 m²	291 m	14-04-2025	1.275.000 kr.	6.967 kr./m²
Højervej 57, Møgeltønder 6270 Tønder	106 m²	650 m	06-05-2025	950.000 kr.	8.962 kr./m²
Elmegårdsvej 17, Møgeltønder 6270 Tønder	204 m²	386 m	18-01-2026	1.200.000 kr.	5.882 kr./m²
Midtfeldtvej 8, Møgeltønder 6270 Tønder	196 m²	785 m	25-02-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
H C Davidsens Vej 1, Møgeltønder 6270 Tønder	183 m²	565 m	14-12-2023	1.195.000 kr.	6.530 kr./m²
Jens Jessensvej 14, Møgeltønder 6270 Tønder	149 m²	683 m	25-08-2025	1.640.000 kr.	11.007 kr./m²
Slotsgaden 34, Møgeltønder 6270 Tønder	135 m²	291 m	09-06-2025	1.798.000 kr.	13.319 kr./m²
H C Davidsens Vej 2, Møgeltønder 6270 Tønder	141 m²	590 m	15-06-2026	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Rosinfeltvej 124 6270 Tønder	189 m²	2,6 km	07-12-2023	2.726.500 kr.	14.426 kr./m²
Viben 87 6270 Tønder	190 m²	2,7 km	01-06-2026	1.525.000 kr.	8.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu