Højgården 26

Villa · 130 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.172 kr/m².2.823.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjgården gns: 25.590 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²+68,50 pct.
3Vores vurdering2.954.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,08 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.954.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024jul.Ejerskifte
2020Bygget
2017mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020700.000 kr.
2014okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgården 24 9380 Vestbjerg	197 m²	47 m	24-11-2023	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Højgården 22 9380 Vestbjerg	257 m²	40 m	19-05-2025	6.500.000 kr.	25.292 kr./m²
Tagskægget 9 9380 Vestbjerg	130 m²	648 m	15-05-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Myntevej 9 9380 Vestbjerg	129 m²	693 m	22-08-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Stråtaget 94 9380 Vestbjerg	122 m²	445 m	15-12-2024	2.325.000 kr.	19.057 kr./m²
Rosenvej 3 9380 Vestbjerg	136 m²	705 m	10-02-2025	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Lobeliavej 6 9380 Vestbjerg	125 m²	797 m	12-01-2025	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Stråtaget 100 9380 Vestbjerg	121 m²	588 m	15-08-2024	1.935.000 kr.	15.992 kr./m²
Tagskægget 67 9380 Vestbjerg	138 m²	676 m	01-05-2024	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Stråtaget 112 9380 Vestbjerg	121 m²	617 m	03-07-2026	1.895.000 kr.	15.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu