Højgårdsvej 6

Villa · 175 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 19.997 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1992. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 19997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.155 kr/m².1.520.000 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.088.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,68 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.088.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1992Ombygning
1983aug.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadions Alle 7, Klokkerholm 9320 Hjallerup	171 m²	1,7 km	16-02-2025	1.545.000 kr.	9.035 kr./m²
Allerupvej 40, Allerup 9320 Hjallerup	175 m²	2,5 km	18-06-2025	1.285.000 kr.	7.343 kr./m²
Søparken 65, Klokkerholm 9320 Hjallerup	155 m²	1,6 km	03-06-2025	1.375.000 kr.	8.871 kr./m²
Hellevadvej 25, Klokkerholm 9320 Hjallerup	207 m²	1,2 km	01-05-2026	1.700.000 kr.	8.213 kr./m²
Bredkærsvej 10, Klokkerholm 9320 Hjallerup	159 m²	2,1 km	18-09-2025	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Lucernevej 1, Klokkerholm 9320 Hjallerup	206 m²	1,6 km	23-06-2025	2.700.000 kr.	13.107 kr./m²
Blomstervænget 32, Klokkerholm 9320 Hjallerup	127 m²	1,4 km	08-06-2026	1.200.000 kr.	9.449 kr./m²
Ranunkelvej 5, Klokkerholm 9320 Hjallerup	128 m²	1,5 km	01-08-2024	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Ranunkelvej 31, Klokkerholm 9320 Hjallerup	125 m²	1,4 km	30-04-2025	1.295.000 kr.	10.360 kr./m²
Søparken 7, Klokkerholm 9320 Hjallerup	228 m²	1,6 km	04-02-2024	1.560.000 kr.	6.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu