Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7100 Vejle

Højgårdvej 2, Ulkær

Landejendom · 265 m² · bygget 1862

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 699.956 m², 11 værelser, opført i 1862, renoveret i 1920. Beliggende i Hedensted Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1862
Om-/tilbygget
1920
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
699956 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.831.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.269 kr/m².4.847.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk265 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 1920 (106 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)699956 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.842.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,22 pct. siden sep. 2014
473k7,8M15,2M22,5M29,9M19921997200120052009201320172021202511. sep. 20145.234.750 kr.I dag · vores estimat11.842.064 kr.Markedet · 19925.579.575 kr.Markedet · 19941.370.580 kr.Markedet · 19952.678.885 kr.Markedet · 19961.080.140 kr.Markedet · 19972.633.040 kr.Markedet · 19982.017.710 kr.Markedet · 19993.464.610 kr.Markedet · 20001.399.730 kr.Markedet · 20012.749.375 kr.Markedet · 20023.795.860 kr.Markedet · 2003473.025 kr.Markedet · 20042.349.490 kr.Markedet · 20053.047.235 kr.Markedet · 20065.358.035 kr.Markedet · 20074.476.645 kr.Markedet · 20083.682.175 kr.Markedet · 20095.595.740 kr.Markedet · 20102.170.350 kr.Markedet · 20112.830.995 kr.Markedet · 20123.987.985 kr.Markedet · 20134.002.030 kr.Markedet · 20142.650.000 kr.Markedet · 20154.796.235 kr.Markedet · 20161.057.085 kr.Markedet · 20173.995.935 kr.Markedet · 20183.710.000 kr.Markedet · 20198.532.470 kr.Markedet · 20204.085.770 kr.Markedet · 202126.031.480 kr.Markedet · 20224.891.635 kr.Markedet · 20234.849.765 kr.Markedet · 20243.771.480 kr.Markedet · 202529.867.090 kr.Markedet · 20264.275.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (landejendom)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2014 · Alm. Salg
5.234.750 kr.
I dag · vores estimat
11.842.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, familiehandel5.234.750 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1920Ombygning
  • 1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarksvej 14, Grejs
7100 Vejle		288 m²2,4 km03-08-20255.500.000 kr.19.097 kr./m²
Agersbølvej 26, Lindved
7100 Vejle		274 m²3,1 km12-08-20249.740.000 kr.35.547 kr./m²
Grejsbjergvej 30, Grejs
7100 Vejle		206 m²1,7 km18-11-20252.485.000 kr.12.063 kr./m²
Bavnbjergvej 29, Agersbøl
7100 Vejle		203 m²2,6 km13-04-20252.280.000 kr.11.232 kr./m²
Gl Hornstrupvej 72
7100 Vejle		241 m²3,8 km01-04-20255.295.000 kr.21.971 kr./m²
Sindballevej 26, Lindved
7100 Vejle		203 m²2,7 km26-10-20254.800.000 kr.23.645 kr./m²
Bakkevænget 6, Grejs
7100 Vejle		162 m²2,5 km20-05-20256.500.000 kr.40.123 kr./m²
Hover Kirkevej 107
7100 Vejle		214 m²6,4 km29-06-20252.975.000 kr.13.902 kr./m²
Højenvej 11
7100 Vejle		252 m²11,6 km10-12-20232.250.000 kr.8.929 kr./m²
Sønderdalen 100
7100 Vejle		254 m²12,1 km14-10-20256.650.000 kr.26.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden