Højlundsvej 5, 9500 Hobro — Villa · 136 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1965. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 795 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.667 kr/m².1.864.511 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.875.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,68 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.875.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
1965Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundsvej 18 9500 Hobro	149 m²	174 m	03-04-2025	2.325.000 kr.	15.604 kr./m²
Aalykkevej 1 9500 Hobro	130 m²	134 m	09-04-2024	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Søndertoften 64, Hobro By 9500 Hobro	135 m²	596 m	21-02-2024	1.725.111 kr.	12.779 kr./m²
Korsgade 4 9500 Hobro	136 m²	677 m	12-03-2025	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Vester Altan 46 9500 Hobro	127 m²	181 m	04-04-2024	2.545.000 kr.	20.039 kr./m²
Vester Altan 5 9500 Hobro	144 m²	240 m	21-05-2026	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Fyrkatvej 11 9500 Hobro	144 m²	273 m	25-06-2025	925.000 kr.	6.424 kr./m²
Ane Kathrinesvej 17 9500 Hobro	125 m²	161 m	31-07-2026	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²
Randersvej 34 9500 Hobro	139 m²	638 m	25-05-2025	960.000 kr.	6.906 kr./m²
Møllebakken 33 9500 Hobro	138 m²	736 m	07-09-2026	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu