Højmarksvej 8, Nr. Søby, 7840 Højslev — Villa · 139 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 940 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1983. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 940 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Nr. SøbyMedian pris/m² for villa i Nr. Søby (7840, sidste 24 mdr.): 11.168 kr/m² × 139 m².1.552.352 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.351.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,93 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.351.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1983Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarksvej 32, Nr. Søby 7840 Højslev	140 m²	242 m	18-09-2024	1.320.000 kr.	9.429 kr./m²
Højmarksvej 3, Nr. Søby 7840 Højslev	158 m²	39 m	06-03-2024	1.250.000 kr.	7.911 kr./m²
Højmarksvej 7, Nr. Søby 7840 Højslev	162 m²	36 m	17-10-2024	1.150.000 kr.	7.099 kr./m²
Højmarksvej 11, Nr. Søby 7840 Højslev	167 m²	71 m	22-08-2025	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Højmarksvej 20, Nr. Søby 7840 Højslev	107 m²	131 m	28-01-2026	1.195.000 kr.	11.168 kr./m²
Kærvang 20, Nr. Søby 7840 Højslev	140 m²	209 m	28-10-2025	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²
Elmevej 11, Nr. Søby 7840 Højslev	143 m²	306 m	12-09-2024	1.200.000 kr.	8.392 kr./m²
Nørrevænget 11, Nr. Søby 7840 Højslev	144 m²	256 m	03-03-2024	1.135.000 kr.	7.882 kr./m²
Kærvang 22, Nr. Søby 7840 Højslev	147 m²	226 m	23-05-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Elmevej 5, Nr. Søby 7840 Højslev	150 m²	267 m	27-02-2025	1.130.000 kr.	7.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu