Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Højmarkvej 10

Villa · 145 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 570 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
570 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.934.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.336 kr/m².7.669.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjmarkvej gns: 46.281 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.974.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,15 pct. siden jun. 2010
804k2,8M4,7M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20103.850.000 kr.I dag · vores estimat6.974.174 kr.Markedet · 1992927.420 kr.Markedet · 1993870.290 kr.Markedet · 19941.117.950 kr.Markedet · 19951.068.215 kr.Markedet · 19961.133.175 kr.Markedet · 19971.448.550 kr.Markedet · 19981.550.340 kr.Markedet · 19991.415.925 kr.Markedet · 20001.511.480 kr.Markedet · 20011.530.910 kr.Markedet · 20021.478.565 kr.Markedet · 20031.935.170 kr.Markedet · 20041.780.745 kr.Markedet · 20052.316.230 kr.Markedet · 20062.569.400 kr.Markedet · 20074.324.190 kr.Markedet · 20083.124.750 kr.Markedet · 20092.702.655 kr.Markedet · 20103.308.030 kr.Markedet · 20113.079.655 kr.Markedet · 20123.020.785 kr.Markedet · 20133.716.205 kr.Markedet · 20143.227.410 kr.Markedet · 20153.445.490 kr.Markedet · 20163.454.480 kr.Markedet · 20173.644.865 kr.Markedet · 20184.076.095 kr.Markedet · 20194.376.970 kr.Markedet · 20204.521.825 kr.Markedet · 20215.640.935 kr.Markedet · 20225.483.030 kr.Markedet · 20235.377.035 kr.Markedet · 20246.744.095 kr.Markedet · 20255.847.850 kr.Markedet · 20266.967.685 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.974.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2010jun.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højmarkvej 13
8270 Højbjerg		157 m²157 m05-12-20239.450.000 kr.60.191 kr./m²
Højmarkvej 30
8270 Højbjerg		179 m²248 m16-08-20266.250.000 kr.34.916 kr./m²
Højmarkvej 15
8270 Højbjerg		103 m²179 m10-11-20246.200.000 kr.60.194 kr./m²
Højmarkvej 28A
8270 Højbjerg		242 m²156 m18-08-20268.050.000 kr.33.264 kr./m²
Solbrinken 10
8270 Højbjerg		144 m²123 m18-03-20256.250.000 kr.43.403 kr./m²
Dalvangen 36
8270 Højbjerg		145 m²579 m10-03-20257.798.000 kr.53.779 kr./m²
Rørmosevej 5
8270 Højbjerg		143 m²573 m10-08-20258.495.000 kr.59.406 kr./m²
Dalvangen 2A
8270 Højbjerg		156 m²142 m08-06-20267.700.000 kr.49.359 kr./m²
Castenschioldsvej 9
8270 Højbjerg		140 m²484 m19-02-20267.305.000 kr.52.179 kr./m²
Rågevænget 16
8270 Højbjerg		138 m²492 m01-06-20249.200.000 kr.66.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden