Højmosevej 4

Landejendom · 316 m² · bygget 2017

Om boligen

Landejendom på 316 m², grund på 97.759 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 316 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 97759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.293 kr/m².6.349.500 kr.
2Boligareal større end typisk316 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)97759 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.881.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+841,34 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.156.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.881.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2013jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20171.156.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Demstrupvej 35 8800 Viborg	222 m²	1,3 km	29-10-2025	2.995.000 kr.	13.491 kr./m²
Demstrupvej 26 8800 Viborg	169 m²	663 m	03-11-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Blichersvej 2 8800 Viborg	348 m²	4,1 km	22-01-2026	12.810.000 kr.	36.810 kr./m²
Bisballevej 38 8800 Viborg	181 m²	3,3 km	22-01-2026	9.690.000 kr.	53.536 kr./m²
Blichersvej 54 8800 Viborg	233 m²	4,6 km	28-01-2024	4.100.000 kr.	17.597 kr./m²
Gl. Århusvej 257 8800 Viborg	245 m²	5,4 km	16-01-2025	8.200.000 kr.	33.469 kr./m²
Katballevej 14 8800 Viborg	172 m²	3,8 km	31-08-2026	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Liseborgvej 49 8800 Viborg	341 m²	7,8 km	19-12-2024	8.900.000 kr.	26.100 kr./m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	5,9 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Herningvej 62B 8800 Viborg	310 m²	8,9 km	14-09-2025	9.500.000 kr.	30.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu