Menu
For mæglere Log ind
Egestien 9
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Egestien 9

Villa · 216 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.603 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
1603 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.973.000 kr.
Offentlig grundværdi
761.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.566 kr/m².2.679.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.509.919 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.893.801 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egestien 4, Birgittelyst
8800 Viborg		114 m²52 m06-01-20261.195.000 kr.10.482 kr./m²
Lupinstien 11, Birgittelyst
8800 Viborg		205 m²90 m10-11-20252.550.000 kr.12.439 kr./m²
Anemonestien 4, Birgittelyst
8800 Viborg		199 m²43 m26-05-20262.100.000 kr.10.553 kr./m²
Enebærstien 6, Birgittelyst
8800 Viborg		208 m²435 m18-06-20242.300.000 kr.11.058 kr./m²
Birkestien 11, Birgittelyst
8800 Viborg		200 m²453 m20-11-20244.300.000 kr.21.500 kr./m²
Tostrupvej 3, Birgittelyst
8800 Viborg		187 m²102 m13-12-20232.700.000 kr.14.439 kr./m²
Lupinstien 15, Birgittelyst
8800 Viborg		247 m²33 m16-05-20253.350.000 kr.13.563 kr./m²
Tostrupvej 54
8800 Viborg		205 m²776 m08-02-20243.180.000 kr.15.512 kr./m²
Granstien 4, Birgittelyst
8800 Viborg		189 m²287 m21-10-20252.995.000 kr.15.847 kr./m²
Vejlevej 49
8800 Viborg		207 m²956 m20-01-20252.125.000 kr.10.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden