Vejlevej 33C, 8800 Viborg — Rækkehus · 227 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 227 m², grund på 1.006 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.050.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.933 kr/m².2.250.500 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
4Vores vurdering2.536.845 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.050.000 kr / Estimat: 2.536.845 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2006aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Videbechs Alle 23, Hald Ege 8800 Viborg	201 m²	1,8 km	18-12-2025	3.135.000 kr.	15.597 kr./m²
Nonbo Hegn 11, Hald Ege 8800 Viborg	139 m²	1,2 km	09-05-2026	2.485.000 kr.	17.878 kr./m²
Teglmarken 17 8800 Viborg	182 m²	3,7 km	29-11-2025	2.700.000 kr.	14.835 kr./m²
Teglmarken 9 8800 Viborg	180 m²	3,7 km	16-08-2026	2.025.000 kr.	11.250 kr./m²
Videbechs Alle 8, Hald Ege 8800 Viborg	131 m²	2,1 km	14-01-2024	2.300.000 kr.	17.557 kr./m²
Skovvej 19 8800 Viborg	166 m²	3,4 km	25-10-2024	1.600.000 kr.	9.639 kr./m²
Teglmarken 135 8800 Viborg	163 m²	3,3 km	20-08-2026	2.025.000 kr.	12.423 kr./m²
Teglmarken 131 8800 Viborg	161 m²	3,3 km	03-02-2026	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Teglmarken 39 8800 Viborg	161 m²	3,6 km	29-10-2025	2.325.000 kr.	14.441 kr./m²
Teglmarken 73 8800 Viborg	142 m²	3,5 km	14-02-2024	1.710.000 kr.	12.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu