Højris Alle 4

Villa · 186 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 800 m², 8 værelser, opført i 1966. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1966
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.432 kr/m².1.989.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjris gns: 10.124 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.056 kr/m²-28,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.170.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,44 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.012.310 kr.
I dag · vores estimat: 2.170.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte1.012.310 kr.
2016apr.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højris Alle 25 7430 Ikast	194 m²	246 m	23-07-2025	2.900.000 kr.	14.948 kr./m²
Højris Alle 10 7430 Ikast	216 m²	58 m	03-07-2026	2.850.000 kr.	13.194 kr./m²
Højris Alle 44 7430 Ikast	160 m²	393 m	18-09-2024	1.375.000 kr.	8.594 kr./m²
Højris Alle 18 7430 Ikast	223 m²	152 m	04-03-2025	1.800.000 kr.	8.072 kr./m²
Højris Alle 66 7430 Ikast	141 m²	693 m	13-09-2024	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Højris Alle 12 7430 Ikast	121 m²	81 m	29-10-2024	1.225.000 kr.	10.124 kr./m²
Højris Alle 63 7430 Ikast	113 m²	705 m	08-12-2025	1.125.000 kr.	9.956 kr./m²
Grønlandsgade 29 7430 Ikast	188 m²	396 m	10-06-2026	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Hans Egedes Vej 3 7430 Ikast	187 m²	472 m	07-01-2026	1.920.000 kr.	10.267 kr./m²
Fuglsangs Alle 35 7430 Ikast	182 m²	357 m	07-09-2025	2.950.000 kr.	16.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu