Højris Alle 52

Villa · 162 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 964 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2010. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 964 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.415 kr/m².1.891.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjris gns: 10.124 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.989.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,59 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.989.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2010Ombygning
2002okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højris Alle 44 7430 Ikast	160 m²	130 m	18-09-2024	1.375.000 kr.	8.594 kr./m²
Højris Alle 66 7430 Ikast	141 m²	183 m	13-09-2024	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Højris Alle 25 7430 Ikast	194 m²	336 m	23-07-2025	2.900.000 kr.	14.948 kr./m²
Højris Alle 12 7430 Ikast	121 m²	471 m	29-10-2024	1.225.000 kr.	10.124 kr./m²
Højris Alle 63 7430 Ikast	113 m²	217 m	08-12-2025	1.125.000 kr.	9.956 kr./m²
Højris Alle 10 7430 Ikast	216 m²	480 m	03-07-2026	2.850.000 kr.	13.194 kr./m²
Højris Alle 18 7430 Ikast	223 m²	415 m	04-03-2025	1.800.000 kr.	8.072 kr./m²
Poul Gerness Vej 4 7430 Ikast	160 m²	66 m	21-07-2024	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Bornholmsgade 21 7430 Ikast	160 m²	92 m	30-04-2024	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Poul Gerness Vej 28 7430 Ikast	159 m²	215 m	10-10-2024	2.040.000 kr.	12.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu