Højris Alle 73F

Rækkehus · 77 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 425 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 425 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.751 kr/m².1.164.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjris gns: 13.352 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 12.495 kr/m²+6,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.135.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,98 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 399.500 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.135.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.065.000 kr.
2019mar.Ejerskifte399.500 kr.
2008jun.Ejerskifte
2004dec.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højris Alle 70C 7430 Ikast	70 m²	131 m	07-04-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Højris Alle 73D 7430 Ikast	65 m²	18 m	05-12-2023	900.000 kr.	13.846 kr./m²
Karl Smeds Vej 16 7430 Ikast	84 m²	1,1 km	08-10-2025	1.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Finlandsgade 38A 7430 Ikast	90 m²	757 m	29-05-2025	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Havretoften 3 7430 Ikast	75 m²	2,0 km	30-10-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Leonora Christinas Vej 9B 7430 Ikast	89 m²	1,0 km	17-08-2024	1.200.000 kr.	13.483 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 50C 7430 Ikast	76 m²	2,2 km	09-04-2024	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Kildevej 33B 7430 Ikast	86 m²	1,5 km	30-10-2024	930.000 kr.	10.814 kr./m²
Karl Smeds Vej 30 7430 Ikast	90 m²	1,1 km	18-12-2024	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Linde Alle 3B 7430 Ikast	72 m²	1,9 km	01-05-2025	1.093.500 kr.	15.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu