Højris Alle 76B

Rækkehus · 99 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 441 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 441 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.841 kr/m².1.251.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjris gns: 13.352 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 12.495 kr/m²+6,90 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.362.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,83 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.362.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højris Alle 73F 7430 Ikast	77 m²	126 m	23-06-2025	1.275.000 kr.	16.558 kr./m²
Højris Alle 70C 7430 Ikast	70 m²	67 m	07-04-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Højris Alle 73D 7430 Ikast	65 m²	143 m	05-12-2023	900.000 kr.	13.846 kr./m²
Myl Erichsens Vej 7B 7430 Ikast	105 m²	405 m	16-07-2025	1.340.000 kr.	12.762 kr./m²
Leonora Christinas Vej 3B 7430 Ikast	97 m²	864 m	16-12-2024	1.170.000 kr.	12.062 kr./m²
Karl Smeds Vej 28 7430 Ikast	101 m²	948 m	06-10-2024	1.451.000 kr.	14.366 kr./m²
Østergade 63B 7430 Ikast	94 m²	915 m	01-10-2025	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²
Akacieparken 41B 7430 Ikast	107 m²	675 m	26-01-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Nygade 89A 7430 Ikast	95 m²	1,1 km	27-11-2025	1.580.000 kr.	16.632 kr./m²
Nygade 89B 7430 Ikast	95 m²	1,1 km	02-12-2024	930.000 kr.	9.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu