Højris Alle 80, 7430 Ikast — Villa · 125 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.723 kr/m².1.804.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjris gns: 10.124 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-28,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.277.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,20 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.277.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1970aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højris Alle 63 7430 Ikast	113 m²	165 m	08-12-2025	1.125.000 kr.	9.956 kr./m²
Højris Alle 12 7430 Ikast	121 m²	805 m	29-10-2024	1.225.000 kr.	10.124 kr./m²
Højris Alle 66 7430 Ikast	141 m²	163 m	13-09-2024	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Højris Alle 44 7430 Ikast	160 m²	463 m	18-09-2024	1.375.000 kr.	8.594 kr./m²
Højris Alle 25 7430 Ikast	194 m²	649 m	23-07-2025	2.900.000 kr.	14.948 kr./m²
Højris Alle 10 7430 Ikast	216 m²	817 m	03-07-2026	2.850.000 kr.	13.194 kr./m²
Højris Alle 18 7430 Ikast	223 m²	742 m	04-03-2025	1.800.000 kr.	8.072 kr./m²
Stenhøj 2 7430 Ikast	125 m²	173 m	17-07-2026	2.170.000 kr.	17.360 kr./m²
Per Kirkebys Vej 12 7430 Ikast	130 m²	225 m	29-11-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Bornholmsgade 7 7430 Ikast	122 m²	368 m	26-05-2024	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu