Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Højrisvej 12, Skivum

Landejendom · 242 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 122.663 m², 10 værelser, opført i 1864, renoveret i 1977. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1864
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
122663 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
792.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.489 kr/m².5.185.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjrisvej gns: 14.568 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 41.381 kr/m²-64,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk242 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)122663 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.305.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,45 pct. siden jul. 2019
379k7,6M14,8M22,0M29,3M1992199620002004200820122016202020241. jul. 20193.122.000 kr.4. jan. 20244.458.000 kr.I dag · vores estimat6.305.816 kr.Markedet · 1992451.330 kr.Markedet · 1993378.730 kr.Markedet · 19941.487.816 kr.Markedet · 19951.365.122 kr.Markedet · 19964.050.354 kr.Markedet · 1997558.294 kr.Markedet · 19984.374.634 kr.Markedet · 1999782.870 kr.Markedet · 20008.652.710 kr.Markedet · 20011.658.910 kr.Markedet · 20021.760.066 kr.Markedet · 2003784.080 kr.Markedet · 200413.764.234 kr.Markedet · 20054.492.730 kr.Markedet · 20062.924.086 kr.Markedet · 20071.794.188 kr.Markedet · 20084.096.334 kr.Markedet · 2009430.276 kr.Markedet · 20103.521.584 kr.Markedet · 20111.546.622 kr.Markedet · 20121.238.556 kr.Markedet · 20136.402.352 kr.Markedet · 201423.415.194 kr.Markedet · 20151.752.806 kr.Markedet · 20163.649.844 kr.Markedet · 20171.603.250 kr.Markedet · 20181.987.062 kr.Markedet · 20191.500.884 kr.Markedet · 20206.550.456 kr.Markedet · 20212.972.002 kr.Markedet · 20222.830.432 kr.Markedet · 20234.420.372 kr.Markedet · 20244.454.978 kr.Markedet · 20257.656.396 kr.Markedet · 202610.140.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2019 · Alm. Salg
3.122.000 kr.
4. jan. 2024 · Alm. Salg
4.458.000 kr.
I dag · vores estimat
6.305.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg4.458.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte3.122.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højrisvej 17, Skivum
9240 Nibe		238 m²565 m30-01-20242.550.000 kr.10.714 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum
9240 Nibe		180 m²1,0 km16-05-20246.825.000 kr.37.917 kr./m²
Suldrupvej 12, Skivum
9240 Nibe		170 m²1,6 km20-11-20231.700.000 kr.10.000 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde
9240 Nibe		220 m²3,3 km20-03-20244.050.000 kr.18.409 kr./m²
Kelddalvej 22
9240 Nibe		235 m²3,9 km07-10-202610.500.000 kr.44.681 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby
9240 Nibe		194 m²4,0 km18-03-20252.860.000 kr.14.742 kr./m²
Aagade 13B, Vegger
9240 Nibe		140 m²2,9 km18-11-20251.650.000 kr.11.786 kr./m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted
9240 Nibe		194 m²6,9 km19-01-202416.325.000 kr.84.149 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup
9240 Nibe		208 m²7,5 km26-12-20231.700.000 kr.8.173 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted
9240 Nibe		258 m²8,3 km21-04-20253.695.000 kr.14.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden