Højrupsvej 10

Villa · 86 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 272 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.802 kr/m².831.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Prisstigning 291% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 272 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering789.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,87 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2025 · Alm. Salg: 280.000 kr.
4. jan. 2026 · Alm. Salg: 280.000 kr.
11. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 789.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
jan.Solgt på tvangsauktion280.000 kr.
2025jun.Ejerskifte280.000 kr.
2014nov.Ejerandel overdraget
nov.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte
1983nov.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tunøvej 20 9900 Frederikshavn	87 m²	449 m	15-01-2025	620.000 kr.	7.126 kr./m²
Frihedsvej 14 9900 Frederikshavn	89 m²	263 m	06-12-2023	1.050.000 kr.	11.798 kr./m²
Plantagevej 14 9900 Frederikshavn	81 m²	190 m	07-05-2024	600.000 kr.	7.407 kr./m²
Fynsvej 15 9900 Frederikshavn	84 m²	479 m	12-03-2024	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Tunøvej 8 9900 Frederikshavn	83 m²	387 m	21-10-2025	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Enighedsvej 30 9900 Frederikshavn	82 m²	518 m	15-07-2026	575.000 kr.	7.012 kr./m²
M. Vogelius Vej 13 9900 Frederikshavn	85 m²	848 m	24-04-2025	685.000 kr.	8.059 kr./m²
Enighedsvej 48 9900 Frederikshavn	90 m²	580 m	26-10-2025	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Fynsvej 20 9900 Frederikshavn	91 m²	524 m	06-01-2026	960.000 kr.	10.549 kr./m²
Sønder Strand 7 9900 Frederikshavn	79 m²	390 m	20-12-2023	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu