Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Højrupvej 96, Højrup

Landejendom · 335 m² · bygget 1856

Om boligen

Landejendom på 335 m², grund på 2.318.768 m², 10 værelser, opført i 1856. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1856
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
335 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
270 m²
Grundareal
2318768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
43.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
14.585.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.751 kr/m².3.791.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk335 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2318768 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.037.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-92,74 pct. siden dec. 2018
98k24,3M48,5M72,8M97,0M19921998200220062010201420182022202631. dec. 201896.967.936 kr.I dag · vores estimat7.037.220 kr.Markedet · 19922.425.735 kr.Markedet · 19943.419.345 kr.Markedet · 19952.197.600 kr.Markedet · 19971.793.255 kr.Markedet · 19981.911.175 kr.Markedet · 19993.106.120 kr.Markedet · 200016.809.295 kr.Markedet · 20015.069.220 kr.Markedet · 20022.998.920 kr.Markedet · 20034.216.310 kr.Markedet · 20045.889.970 kr.Markedet · 20055.991.810 kr.Markedet · 20063.291.710 kr.Markedet · 20074.699.380 kr.Markedet · 200873.038.375 kr.Markedet · 20091.606.325 kr.Markedet · 20105.206.570 kr.Markedet · 20114.762.695 kr.Markedet · 20121.796.270 kr.Markedet · 201324.372.255 kr.Markedet · 20149.348.845 kr.Markedet · 20152.767.100 kr.Markedet · 20162.692.730 kr.Markedet · 20172.389.890 kr.Markedet · 20184.833.715 kr.Markedet · 20192.968.435 kr.Markedet · 202015.236.470 kr.Markedet · 20215.268.545 kr.Markedet · 202210.205.440 kr.Markedet · 20235.078.600 kr.Markedet · 202419.194.495 kr.Markedet · 20255.079.605 kr.Markedet · 202635.487.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
96.967.936 kr.
I dag · vores estimat
7.037.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte96.967.936 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øsdalvej 27, Tolstrup
7000 Fredericia		270 m²1,7 km23-06-20254.600.000 kr.17.037 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted
7000 Fredericia		261 m²3,8 km20-03-20252.695.000 kr.10.326 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted
7000 Fredericia		199 m²2,5 km07-05-20246.250.000 kr.31.407 kr./m²
Kraftværksvej 45, Skærbæk
7000 Fredericia		407 m²4,5 km29-06-20264.275.000 kr.10.504 kr./m²
Herslevvej 66, Herslev Mark
7000 Fredericia		172 m²2,4 km06-08-20262.350.000 kr.13.663 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup
7000 Fredericia		175 m²2,8 km01-03-20253.500.000 kr.20.000 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia		227 m²4,1 km02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Kolding Landevej 139, Taulov
7000 Fredericia		182 m²3,0 km31-05-20243.300.000 kr.18.132 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark
7000 Fredericia		175 m²3,1 km09-07-20255.550.000 kr.31.714 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²4,0 km08-06-20252.700.000 kr.12.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden