Højskole Alle 46

Villa · 106 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.287 kr/m².4.783.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjskole gns: 36.362 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning · Prisstigning 282% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering5.083.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,26 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.667.193 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 6.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.083.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg6.375.000 kr.
2022jun.Solgt, alm. frit salg1.667.193 kr.
mar.Ejerskifte4.850.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højskole Alle 72 2770 Kastrup	102 m²	254 m	09-07-2024	3.970.000 kr.	38.922 kr./m²
Højskole Alle 42 2770 Kastrup	92 m²	34 m	03-06-2026	5.950.000 kr.	64.674 kr./m²
Højskole Alle 7 2770 Kastrup	126 m²	489 m	18-06-2026	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Højskole Alle 19 2770 Kastrup	152 m²	363 m	10-02-2025	5.250.000 kr.	34.539 kr./m²
Højskole Alle 44 2770 Kastrup	157 m²	13 m	19-05-2025	5.995.000 kr.	38.185 kr./m²
Højskole Alle 8 2770 Kastrup	156 m²	463 m	05-02-2025	5.080.000 kr.	32.564 kr./m²
Højskole Alle 15 2770 Kastrup	165 m²	404 m	30-06-2026	4.995.000 kr.	30.273 kr./m²
Højskole Alle 15 2770 Kastrup	165 m²	404 m	30-04-2026	4.995.000 kr.	30.273 kr./m²
Lyngborgvej 19 2770 Kastrup	107 m²	227 m	12-05-2024	4.050.000 kr.	37.850 kr./m²
Dronningborgvej 61 2770 Kastrup	103 m²	223 m	11-03-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu